각자마다 살고 싶은 방/집은 있지만, 독일에서 방을 구하기란 하늘의 별 따기다. 외국인인 동시에 학생이기까지 한 교집합에 해당하는 사람이라면 더더욱이나 그 어려움이 커진다. 이번에 새로운 도시로 가게 되면서 학생 기숙사를 벗어나 방을 구하는 과정을 겪으며, 새롭게 알게 된 용어부터 과정까지 시리즈로 나누어 최대한 꽉꽉 눌러 담아 적어보려 한다. 이번 포스팅에서는 방을 구할 수 있는 독일 주요 부동산 사이트를 다뤄볼 예정이다.
독일 방/집 찾기 온라인 사이트
사이트마다 프로필에 집 지원자의 개인 정보(생일, 직업 등)와 지원 시 필요한 지원 서류를 미리 업로드해 놓으면 지원 메일을 보낼 때, 번거롭게 여러 번 작성할 필요가 없다. 타 사이트와 매물이 겹칠 수 있으나 여러 사이트를 동시에 사용해 살고자하는 곳의 평균적인 가격을 가늠해보는 것이 좋다.
1 ImmoScout 24
2022년 기준, 독일에서 1점 대(sehr gut 가장 좋음)를 받은 부동산 포털이다. 다양한 형태의 임대 아파트, 주택 및 부동산, 방 등을 아울러 찾을 수 있다. 무료로 집을 찾고 지원하는 과정까지 진행할 수 있으며, 모바일 버전도 사용할 수 있어 새로 올라오는 매물을 빨리 빨리 체크할 수 있다. 특히 이 사이트만의 장점은 찾기 필터에서 Ort (장소) > Zeichnen (그리기) 기능을 이용해 도시 내에서 원하는 부분을 펜툴로 그려서 그 지도 범주 내에 있는 집들을 확인할 수 있는 것이다. 자신이 원하는 구역이 특별히 있는 사람이나 학교/직장 근처에 집을 구하고 싶은 사람이라면 유용하게 사용할 수 있는 기능이다.
Warmmiete로 검색을 하고 싶은 사람은 이 사이트를 적극 추천! 대부분의 사이트가 Kaltmiete를 기준으로 검색되기 때문에, 원하는 가격 내의 집을 검색하기가 번거로운데, ImmoScout24에서는 Warmmiete로 가격대 검색이 가능하다.
또한 본 사이트에서 SCHUFA-BontätsCheck (신용조회) 서비스를 제공해, 온라인을 바로 발급받아 다운받을 수 있다고 코드 입력 시 사이트에서 해당 파일을 바로 불러올 수 있다 (유료 이용). 집과 관련한 다양한 팁을 제공 - 예컨대 지원 메일 작성 방법 - 하고 있으니 참고해보는 것도 좋을 것 같다.
https://www.immobilienscout24.de/
Immobilien, Wohnungen, Häuser und Gewerbe – ImmoScout24
www.immobilienscout24.de
2 Immowelt
Immowelt 또한 독일 내에서 sehr gut 평가를 받은 사이트이다. 사용자가 사용하기 편하도록 사이트가 만들어져 있고, 특히 집 검색에 필요한 필터가 굉장히 잘 세분화되어 있어 원하는 형태의 집과 조건을 더 구체적으로 검색할 수 있다는 점이 장점이다.
▷ Immobilien - Häuser - Wohnungen - finden bei immowelt.de
**| 1| Kostenlos inserieren können private Anbieter, die in den letzten 24 Monaten keine Objekte auf immowelt.de inseriert haben. Dies gilt deutschlandweit für alle Immobilien, die zur Miete auf immowelt.de mit einem 14-Tage-Einsteigerpaket eingestellt w
www.immowelt.de
3 immonet.de
Immonet은 Immowelt와 합병된 부동상 사이트로, immowelt와 사이트에서 제공하는 서비스나 정보가 거의 동일하다. 때문에 집을 비교할 시에 둘 중에 한 사이트만 선택해 사용해도 무방할 것이다.
Immobilien, Wohnungen und Häuser bei Immonet.de
Finanzierungsrechner Ermitteln Sie die Kosten, die bei einer Finanzierung auf Sie zukommen. zu den Finanzierungspartnern
www.immonet.de
4 WG-Gesucht
대도시에 살아서 방세가 부담이거나, 독일인 혹은 외국인 룸메이트 즉, WG를 찾을 때 꼭 한 번은 거쳐가게 되는 인기 사이트이다. 그만큼 매물이 올라오면 빠른 시간 안에 수십, 수백 통의 지원자가 지원하기 때문에 서둘러도 대기번호 100대인 경우가 부지기수이다.
WG Zimmer Wohnungen Wohnungssuche WG Suche WG Wohnung vermieten WG Nachmieter Zwischenmiete : WG-Gesucht.de
www.wg-gesucht.de
5 각 주별 Genossenschaftswohungen
Kaution (보증금) 대신 주택 협동조합의 회원이 되면 조합원에게 저렴하게 방을 제공하는 시스템도 있다. 조합 회원이 되기 위해서는 일종의 보증금과 같이 일정 금액의 등록비를 내게 되고, 이는 추후에 집에서 나오게 될 때 다시 돌려받는 시스템이다. 그러나 경쟁이 세기도 하기 때문에, 방을 얻기까지 대기 시간이 길어질 수 있다. 각 주별로 주택 협동조합이 있으니 참고해보자.
https://baugenossenschaft.info/
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baugenossenschaft.info
이 외에도 집 정보를 찾을 수 있는 - 장기 혹은 임시 - 사이트는 아래를 참고해 볼 수 있다.
- Stadtbau (시 주택회사: 예, Würzburg https://www.stadtbau-wuerzburg.de/)에서 제공하는 집 - 각 집, 구역별 임금에 따라 조건이 달라질 수 있음
- ebay : https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-immobilien/c195
- meinestadt : https://www.meinestadt.de
- airbnb : https://www.airbnb.de/
학업, 취업, 곰팡이 문제 등 새로운 집을 찾는 이유는 수없이 많다. 이사 가려 집을 찾고 있는 중이라고 말하자, 독일 친구는 내게 내가 wohlfühlen 할 수 있는 곳을 꼭 찾았으면 좋겠다고 행운을 빌어줬다. 대략 5-6년 간의 독일 생활 동안 방세, 학교 위치 등에 맞춰 방 찾는 것이 급급하고 그마저도 없는 뷔르츠부르크 내에서 내가 내 집이라고 생각되는 공간을 가지는 게 쉽지만은 않았다. 해외에서 유학하는 많은 학생들이 어느 정도 포기하고 합리화하며 받아들이는 부분이 아닐까 싶다. 그저 골머리 썩지 않고, 조금이라도 더 마음을 붙일 수 있는 집을 찾을 수 있는 즐거운 여정이 되었으며 하는 바람뿐이다.
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